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二手房買賣合同（精選22篇）

隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同起到的作用越來越大，合同協(xié)調著人與人，人與事之間的關系。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編幫大家整理的二手房買賣合同，希望能夠幫助到大家。

二手房買賣合同 1

甲方(房屋出售方)：_____

乙方(房屋購買方)：_____

按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法律、法規(guī)，經甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。

，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方簽名：____________乙方簽名：____________

_______年________月________日_______年________月________日

二手房買賣合同 9

買方（購買方）：___________

身份證號碼：___________

聯(lián)系地址：___________

賣方（出售方）：___________

身份證號碼：___________

聯(lián)系地址：___________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》《民法典》等一切相關法律、法規(guī)，買賣雙方在平等自愿的基礎上，就雙方買賣房屋事宜簽訂本合同，并共同遵守。

1、賣方房屋坐落在成都市（該房屋所屬______樓盤，幢號：______，單元：______，樓層：______，房號：______），房產證丘（地）號為權，建筑面積為______平方米，該性質：______，所有權人：______，目前是否按揭：______.

2、賣方保證該房屋的權屬證明及身份證明合法有效，在本的同時賣方須將該房屋的.權屬證明原件及有關該房屋的一切文件封存，作為之用。

3、經買賣雙方協(xié)商，該房屋成交價為________￥（大寫人民幣________元整）

4、付款方式：在本合同簽訂當日買方向賣方交付定金______￥（大寫人民幣______元整）經紀方所托管定金______￥（大寫人民幣______元整），作為該房屋的物業(yè)交割保證金。

賣方(簽章)：_________買方(簽章)：_________

簽訂地點：______簽訂地點：______

_________年____月____日_________年____月____日

二手房買賣合同 10

賣方甲方：____________

身份證號碼：____________

買方乙方：____________

身份證號碼：____________

甲、乙雙方經協(xié)商一致，就房改房買賣達成如下協(xié)議：

1、本合同中“房改房”是指_________已購公有住房、經濟適用住房、按房改政策由個人集資建設的住房。

2、甲方自愿將位于_________第________幢____________單元____________樓____________號的已購房改房出售給乙方。該房屋系____________結構，建筑面積____________平方米，房屋權證號碼為____________。乙方已對甲方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意購買該房改房。

3、甲、乙雙方議定上述房改房的成交價為人民幣大寫____________￥____________元，單價為每平方米____________元。

4、雙方商定的付款及交房方法、期限：____________。

5、甲方保證該房改房符合《杭州市房改房上市交易管理辦法》規(guī)定的.上市交易條件，無不允許上市交易的情形。本合同簽訂前有關該房屋的產權或債權債務糾紛，概由甲方負責處理，承擔責任，因此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。

6、房屋移交乙方時，其房屋占用的土地使用權一并轉讓給乙方。

7、乙方所購買的房改房僅作居住使用，乙方未經有關主管部門批準不得擅自在裝修住房時，損壞共用設施、侵害他人利益，不得破壞損壞住房結構或承重部位。

8、乙方取得住房權利之后，甲方繳付的住房共用部位、共用設施設備維修基金的結余部分不予退還，隨同房屋產權過戶轉移給乙方。

9、本合同生效以后，甲、乙雙方應在規(guī)定的期限內，向房地產產權登記機關申請辦理權屬轉移變更登記手續(xù)。

10、甲、乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理上述房地產過戶及權屬登記手續(xù)所需繳納的稅費。

11、其他雙方約定事項：

（1）付清全部房款后，所購住房權歸乙方。

（2）乙方購買新建住房一年內，如發(fā)現(xiàn)確屬住房質量問題，由甲方負責處理，費用由甲方承擔。

12、乙方逾期付款的違約責任自行約定____________。

13、甲方逾期交付房改房的違約責任自行約定____________。

14、其他違約責任：依照法律規(guī)定和本合同約定承擔。

15、甲、乙雙方風險責任：房屋買賣在產權登記確認前，風險責任由甲方承擔，產權登記確認后風險責任由乙方承擔。

16、房改房買賣時，在同等條件下，原產權單位有優(yōu)先購買權。甲、乙雙方在本合同簽訂前已如實告知原產權單位，且原產權單位放棄了優(yōu)先購買權。

17、本合同末盡事宜，可由雙方協(xié)商，以補充協(xié)議明確。本合同補充協(xié)議及附件為合同的組成部分，具有同等法律效力。

18、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按下述第___________種方式解決：

（1）提交杭州市仲裁委員會仲裁

（2）依法向人民法院起訴。

19、本合同自雙方簽訂之日起生效。

20、本合同依法成立后，雙方都必須自覺履行，需要變更或終止時，應經雙方協(xié)商一致，另簽補充協(xié)議。

本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本若干份，分別送市住房制度室、產權登記部門及相關單位。均具有同等法律效力。

甲方簽章：_________乙方簽章：_________

住所：_________住所：_________

聯(lián)系***：_________聯(lián)系***：_________

身份證號碼：_________身份證號碼：_________

日期：_________日期：_________

二手房買賣合同 11

甲方(出賣人)：________

乙方(買受人)：________

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經友好協(xié)商，達成如下一致意見：甲方并保證：擁有座落于的選房號。該房屋由開發(fā)。甲方對上述選房號所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的`項下的合同義務。

1、雙方議定上述房號房屋每平米單價為________/平米，出售價格為________萬圓整。此房號價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

2、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋選房房號________號、房屋購買押金條、甲方已墊付預付房款________萬圓整的發(fā)票以及其他相關票據(jù)。乙方向甲方支付房號費用和甲方已經墊付的購房款拾萬圓整，共計萬圓整。乙方對上述房號和此后乙方所選房子具有所有權和使用權。此后，買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

3、甲方負責乙方辦理房屋更名過戶手續(xù)至乙方名下，包括根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。如出現(xiàn)房屋產權無法更名情況，且非甲方主觀意愿時(即所有購買房號的都無法更名)，在甲方取得房屋產權證后，將該房屋無償過戶到乙方名下，過戶產生的各項費用甲乙雙方各支付一半。

4、如甲方不履行本合同，則甲方按房屋市場價格全款支付給乙方，且退還乙方付給甲方的房屋號費和乙方購買此房屋產生的所有費用。如乙方不履行本合同，甲方不予退還乙方房屋號費。

本合同書一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。

本合同書在各方簽字后生效。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_________

甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：_________

地址：_____________地址：_________________

***：_____________***：_________________

傳真：_____________傳真：_________________

日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

二手房買賣合同 12

轉讓方(以下簡稱甲方)：________

工作單位：________

住址：________________

身份證號：________________

受讓方(以下簡稱乙方)：________

工作單位：________

住址：________________

身份證號：________________

經自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條轉讓房屋的基本情況

轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于_________區(qū)_________路_________號_________單元_________層_________室，房屋結構為________，建筑面積_________平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)，實際使用面積_________平方米。

第二條轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)_________元整，大寫(人民幣________)。

第三條付款方式

雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款_________元(大寫________)；剩余房款_________元(大寫)在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。

第四條房屋交付

甲方應于本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條房屋過戶

房屋交付乙方后，甲方應當在時間內辦理該房屋的'過戶手續(xù)，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

第七條違約責任

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款____%的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款____%的違約金。

第八條本合同未盡事宜

由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條爭議

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

第十條生效

本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條附則

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：_________

乙方：_________

_________年_________月_________日

_________年_________月_________日

二手房買賣合同 13

賣方：_____

身份證/護照號碼：_____

聯(lián)系***：_____

買方：_____

身份證/護照號碼：_____

聯(lián)系***：_____

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區(qū)房地產轉讓條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓(戶籍所在地怎么填寫？戶籍所在地是指我國居民戶口簿登記所在地，一般是指出生時其父母戶口登記地方。按照戶口登記管理條例，公民填寫戶籍所在地，應該填寫到戶籍管理機關所在地，即城市戶口的應該填**省**市(縣)**區(qū);農村戶口的應該填**省**縣**鄉(xiāng)。一般在填寫戶籍所在地時，只填寫到縣就可以了。)事宜，達成如下協(xié)議：

第一條轉讓標的

賣方所轉讓房地產（下稱該房地產）坐落于：_________。

房地產證號為：______。房地產用途為：______________。

登記建筑面積為：_______________平方米。套內建筑面積為：______________平方米。

該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產于______年_____月竣工。

目前該房地產物業(yè)管理公司為____________，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_________（小寫：________元）。

第二條房地產產權現(xiàn)狀

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條轉讓價款

該房地產轉讓總價款為人民幣：_____________分（小寫：________元）。該轉讓價款不含稅費。

第四條房屋的交付

甲方應當在收到【□定金/□第一期房款/合同全部房款】之日起____日內將該房屋交付給乙方。

第五條權屬轉移登記

1、當事人雙方同意于____________日前雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

2、若因一方原因在____________前房屋權屬無法轉移登記至乙方名下，則另一方有權解除合同，并有權要求對方按照房價款的_______％支付違約金。

第六條稅費分擔

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。

第七條違約責任

1、甲方違約責任

甲方未按照約定的期限和條件將房屋交付乙方或者因甲方原因延期至房屋權屬登記部門辦理過戶登記的，每逾期一日，甲方按乙方已支付房價款的______%向乙方支付違約金，逾期超過______日，乙方有權退房。乙方退房的，款的_____％向乙方支付違約金。

甲方延期辦理解除抵押手續(xù)的，每延期一日，應當按照合同房價款的_____％向乙方支付違約金，延期超過____日，乙方有權解除合同，甲方應當自解除合同通知送達之日起___日內退還乙方全部已付款，并且應當按照房價款的____％向乙方支付違約金。

2、乙方違約責任

乙方未按照合同約定的'期限支付房款的或者因乙方原因延期至房屋權屬登記部門辦理過戶登記的或者延期申辦抵押貸款的，每逾期一日，乙方按逾期應付款的_____%向甲方支付違約金，逾期超過______日，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______％向甲方支付違約金。

甲方應當自退房通知送達之日起___日內退還全部已付款，并按照乙方已支付房價。

第十二條本合同一式__________份。其中甲方______份，乙方______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十三條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

賣方：_____

日期：_____

買方：_____

日期：_____

二手房買賣合同 14

賣方:________(以下簡稱甲方)

買方:________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經過多次房屋買賣協(xié)商，同意訂立如下合同條款，以資共同遵守。

一、甲方愿意出售位于第號的自有房屋_____________________________平方米給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋，東至_____，南至_____，西至_____，北至_____(附四個方向平面圖)。它的房子包括陽臺、走道、樓梯、廁所、廚房、地下室和其他設備。

三、上述房屋包括附屬設備。雙方同意房價款為人民幣___________________________________

四、房價款由乙方在_______________________________內一次性付清

五、動詞（verb的縮寫）甲方應在本合同簽訂之日起_____日內將房屋騰空，連同房屋所有權證原件及其他相關文件一并移交給乙方，乙方應出具收訖證明。

六、不及物動詞本合同簽訂生效后_____日內，甲方應協(xié)助乙方辦理產權轉讓手續(xù)。甲方延誤產權轉讓登記，造成損失的，應當承擔賠償責任。

七、在簽訂本合同之前，甲方應負責物業(yè)應付的'所有稅費。__方應承擔本合同項下發(fā)生的與轉讓登記相關的稅費。

八、如甲方未能按合同規(guī)定的日期交房，每逾期一天，甲方應向乙方支付按總房款的3%計算的違約金。逾期超過3個月，乙方有權終止本合同。本合同終止時，甲方不僅應將已收房款全部返還給乙方，還應向乙方支付與已付房款相等的賠償金。

九、如乙方未能按本合同第四條規(guī)定的日期支付房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金按每天3%計算。逾期超過3個月，甲方有權終止本合同。

十、甲方保證其出售給乙方的房屋產權清晰，不存在其他權利設定或其他糾紛。乙方購買并接受該房屋后，如發(fā)生房屋產權糾紛，影響乙方權利的行使，由甲方負責解決，逾期交房按本合同第八條的規(guī)定處理。

十一、乙方發(fā)現(xiàn)房屋結構或設備與合同不符時，甲方應在一個月內修復。逾期未修復的，乙方可自行修復，費用由甲方承擔。

十二、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字之日起生效。

甲方:________乙方:________

______年______月______日

二手房買賣合同 15

賣方(甲方)：_____

身份證號碼：_____

買方(簡稱乙方)：_____

身份證號碼：_____

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的'基礎上，就乙方購買甲方房產相關事宜簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在淄博市房屋建筑面積為第號)。

第二條上述房產的交易價格為：人民幣__元。___平方米，外加此房所帶的的一套住宅房屋，合同簽定之日，乙方向甲方支付購房定金人民幣乙雙方辦理過戶手續(xù)當天，乙方向甲方支付購房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前，應將該房屋之前所產生的物業(yè)費、水費、電費、取暖費等各項相關費用全部結清，然后乙方一次性支付甲方剩余房款計人民幣整(元整)，與此同時甲方將房屋鑰匙交給乙方。

第三條甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，手續(xù)辦理過程中所產生的稅費和手續(xù)費等相關費用由乙方承擔。

第四條甲方保證對該房產擁有合法產權，并在交接時該房屋沒有任何產權糾紛和財務糾紛等瑕疵，如果交接后發(fā)生該房屋交接前存在的產權、財務等糾紛，均由甲方承擔全部責任。

第五條甲、乙雙方合同簽定后，若甲方違約，應由甲方向乙方支付違約金人民幣____萬元整。若因乙方原因違約，購房定金歸甲方所有。若因甲方原因違約，甲方應自違約之日起五日內返還乙方已付房款，并按同期銀行貸款利率支付利息。

第六條本合同自雙方簽訂之日起生效。

本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。均具有同等法律效力。本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，由有管轄權的人民法院訴訟。

第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方另行商定。

賣方(甲方)：_____

日期：_____年_____月_____日

購買方(乙方)：_____

日期：_____年_____月_____日

二手房買賣合同 16

甲方：___________________________

乙方：___________________________

鑒于甲方享有集資建房的購買權，故由乙方全額支付購房的款項，土地及房屋由乙方永久使用。為明確甲、乙兩方的權利及義務，在平等、自愿的基礎上，經甲、乙兩方協(xié)商一致，達成以下約定條款，以資兩方共同遵守。

一、本協(xié)議所說的標的物房屋位于_____________________，建筑面積為：___________________平方米。

甲、乙雙方均同意房屋成交價為人民幣(大寫)_____________________元整(￥____________________元整)。簽訂本協(xié)議當日，乙方以現(xiàn)金(或銀行劃款)方式支付人民幣___________________元整給共有方作為第一期房款。

二、甲方應在收到最后一筆款項前交清一切因甲方產生的費用。

三、乙方自交納全額購房款項之日起，就享有該房屋使用權、居住權。

四、甲方應當保證乙方享有該房屋的居住和使用權，在房屋所有權證書因國家相關法律的規(guī)定，不能辦理的.情況下乙方仍然享有該土地及房屋的永久居住和使用權。

五、甲方在能夠取得該土地及房屋所有權、可辦理土地及房屋所有權證書時，自愿將土地及房屋的所有權過戶到乙方名下并且如甲方由該房屋相應享受到或得到的相應待遇，甲方應無條件無償轉讓給乙方，甲方不享有獲取權。

六、若因甲方原因使本協(xié)議不能履行，該方應當向乙方退還所有購房款項，以及違約金(大寫)________________元整(￥_______________元整)。

七、若因乙方原因使本協(xié)議不能履行，乙方所交的房款甲方不予退還。

八、甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權的人在乙方實際居住和使用該房屋時，不得主張繼承權、共同所有權和其他權利，若在乙方實際占有和居住該房屋時，甲方及共有方的親屬主張上述權利的，上述權利歸乙方所有。

九、在乙方購房成交之后甲方不得有將該房屋用于抵押、轉讓及其他損害乙方權利的行為。

十、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效，已經簽字任何一方不得反悔；本協(xié)議一式四份甲、乙雙方及見證方中介方各一份。

十一、補充條款：_____________________________________________________________。

甲方：

乙方：

簽字日期：_____年____月____日

見證方：

簽字日期：_____年____月____日

中介方：

簽字日期：_____年____月____日

二手房買賣合同 17

甲方（出賣方）：_________

身份證號：___________________________

現(xiàn)住址：___________________________

乙方（購買方）：_________

身份證號：___________________________

現(xiàn)住址：___________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方及家庭所有人在平等、自愿、協(xié)商的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議供互相遵守：

一、甲方將位于___________________________號樓_________單元_________號室房屋和地下停車位（地下停車位_________—_________）、庫房出賣給乙方，其中房屋總面積_________平方米。

二、房屋價格：雙方約定該房的總價為大寫人民幣_________萬_________仟元整（￥_________）。乙方已付清了定金貳萬元（￥10000），乙方將剩余伍拾玖萬伍仟元整（￥595000）夫妻雙方將房屋網簽合同簽字后一次性付給甲方。

三、此房屋為裝修房屋拎包入住室，房屋內現(xiàn)有電視柜、滾筒洗衣機、茶幾等設施設備一并賣與乙方。

四、付款方式：一次性全額付清房款（定金_________元），以收據(jù)為證。

五、其他約定：

1、甲方應于合同簽訂之日起將房屋鑰匙（把），購房協(xié)議，購房及入網繳費的所有原始票據(jù)，預繳費卡（水、電、天然氣、有線電視、供暖）等全部交付乙方。房屋在簽合同之日前的.所有產生的費用甲方一次性繳清（其中物業(yè)費截止_________年_________月，水、電、天然氣、有線電視、供暖等以本協(xié)議簽訂時實際余額為準。）

2、乙方在辦理產權過戶或登記時甲方必須積極配合，無任何條件給乙方提供身份證、戶口證明及婚姻證明等，并簽字、壓印。如不配合或提出其他要求，則視為違約，承擔違約責任。以后辦理產權過戶所需費用由乙方承擔。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

3、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無債權抵押和他項權利設定或其它糾紛，房屋產權永久性歸乙方所有。

4、乙方應在雙方辦理房屋網簽變更手續(xù)完畢當日一次性向甲方支付剩余房款__________________元整。如乙方延誤支付剩余房款，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由乙方依法負賠償責任。

六、甲方同意配合乙方提供辦理房屋所需要的材料及手續(xù)，簽訂購房合同，過戶手續(xù)過程中的所有費用均由乙方承擔。甲方隨時配合乙方辦理房屋網簽變更手續(xù)。

七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，可由有關部門調解，協(xié)商或調解不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

九、合同附件：

1、甲、乙雙方夫妻的身份證、結婚證、戶口本復印件；

2、甲方的購房協(xié)議書原件（如房產證、不動產登記證和國有土地使用證辦齊應全部交付給乙方）。

3、甲方提供所有原始購房票據(jù)原件。

甲方簽字（夫妻雙方）：_________***號碼：__________________

乙方簽字（夫妻雙方）：_________***號碼：__________________

簽訂日期：_________年_________月_________日

二手房買賣合同 18

出賣方（甲方）：_____

國籍：___

身份證號：__________

地址：_______

郵政編碼：__________

聯(lián)系***：_____

買受方（乙方）：_______

國籍：_______

身份證號：

地址：_______

郵政編碼：__________

聯(lián)系***：_______

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____的房產，位于第_____層，共_____（套）（間），建筑面積_____平方米，地下室建筑面積為_____平方米(詳見房屋權屬證書_______號或者房屋買賣合同_________)。房屋共有權人為__________，房屋用途_____，房屋裝修情況______。其他附屬設施包含：__________，房屋抵押、租賃情況__________。

二、乙方支付甲方合同保證定金____萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退，付房價全款時定金轉房價。

甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房產更名給乙方，更名以后，乙方補齊房屋全款。甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理更名手續(xù)，乙方有權解除本合同。解約時，甲方應雙倍賠償定金。

三、甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋的產權證書過戶給乙方，甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理過戶，乙方有權解除本合同。解約時，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。甲方應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋交付給乙方。甲、乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產生的相關費用，甲方承擔：____乙方承擔：____。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。

四、本合同簽訂后，甲方對_______的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

第六條權利與義務

(一)甲方的權利與義務

1、甲方保證上述房產產權清楚，無任何權屬糾紛，保證能順利辦理過戶手續(xù)。

2、甲方積極配合乙方辦理上述房產及相關設施的過戶手續(xù)。

3、甲方將本合同簽訂后____日內將上述房產內的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等原有設施及相關資料與房產一并交付給乙方，甲方保證在本合同簽訂后日內將上述設施的費用結清。

4、甲方于本合同簽訂后____日內將上述房產下的戶口遷出。

(二)乙方的權利與義務

1、乙方積極按照合同的約定履行付款義務。

2、甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起，委托并協(xié)助丙方辦理包括但不限于房產過戶、評估、貸款等手續(xù)，相關費用可協(xié)商另行收取。

七、違約責任

1、甲方應當于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣____萬元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_____作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的.損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。

八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。

1、提交___________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____人民法院起訴。

九、其他約定

十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式____份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方：___________乙方：___________

____年____月____日

二手房買賣合同 19

賣房人：__________________(以下簡稱甲方)

買房人：_________________(以下簡稱乙方)

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

第一條甲方愿將座落_______市_____區(qū)______街____段______號的_____房(____室_____廳______平米)賣于乙方，永遠為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。

第二條該房的房價款計人民幣________萬______千_____百元整(__________元)。

第三條由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手，房子的.買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經甲乙雙方決定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在簽此合同后一個月之內給予房證或發(fā)票等證件。

第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內，乙方支付甲方定金____。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。

第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經協(xié)商解決不成訴至法院。

第六條本合同經雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

賣房人(甲方)：_______________________簽字

身份證號：__________________________________聯(lián)系方式：_____________________________

買房人(乙方)：_______________________簽字

身份證號：__________________________________

____ 年____月_____日

二手房買賣合同 20

賣房方(甲方)：____________

身份證號碼：________________________

購房方(乙方)：____________

身份證號碼：________________________

關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、基本情況

甲方將其擁有獨立產權的位于_______________的房屋(房屋所有權證編號：_____，建筑面積_____平方米)以人民幣__________元整(￥_____元整)出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向__________分行申請購房抵押貸款。

二、甲方承諾

1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。

3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。

4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

三、乙方承諾

1、向貸款銀行或貸款銀行認可的`機構提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。

2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。

3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

4、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。

5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應如數(shù)退還給乙方。

五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的_____%，則乙方有權解除本協(xié)議。否則，乙方應履行本協(xié)議的有關規(guī)定。

六、違約責任

1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本協(xié)議壹式_____份，雙方各執(zhí)_____份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構_____份。

十、特別約定______________________________________

甲方：______________________乙方：______________________

代表人：___________________代表人：_____________________

***：______________________***：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

二手房買賣合同 21

賣房人（以下簡稱甲方）：_________，身份證號碼：_________

買房人（以下簡稱乙方）：_________，身份證號碼：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條甲方在征得共有人（配偶）同意下，自愿將坐落在_________的房屋有償作價轉讓給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

第二條雙方約定上述房屋轉讓總價款為：人民幣_________元整（大寫：______元整）。

第三條付款時間與方式：乙方已于_________年_________月_________日轉賬支付定金人民幣_________元整（大寫：_________元整），剩余房款人民幣__________________元整（大寫：_________元整），由乙方于簽訂本合同后，當日轉賬支付給甲方。

第四條稅費承擔：乙方需承擔公證等手續(xù)辦理過程中雙方應繳納的一切可能產生的稅、費。

第五條甲方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日前，上述房屋權屬清楚，沒有附著戶口、租約、設定抵押也未被查封，甲方對該房屋享有完全的處分權，日后如果房價上漲或涉及拆遷，均不得向乙方要求補償；乙方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日起，如果房價下跌，不得向甲方要求補償。

第六條甲方應于收到乙方全額房款之日起_________天內將房屋鑰匙交付給乙方，乙方對該房屋

第七條雙方約定水、電、有線電視等費用，以甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》之日為結算日。水、電度數(shù)分別為：水_________、電_________住宅）、電_________（商鋪）。

第八條甲方需積極配合乙方辦理水、電、有線電視更名或過戶手續(xù)以及《房屋買賣合同》公證等手續(xù)，能提供的材料需積極提供。

第九條甲、乙雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的`，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。

第十條違約責任：甲、乙雙方中任何一方違反本合同約定，導致另一方損失的，違約方需以該房屋轉讓總價款為基數(shù)，自約定的期限屆滿次日起至實際完結日止，按日萬分之_________向守約方支付違約金。

第十一條雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請仲裁或依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十四條甲、乙雙方約定的其它事項：

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

二手房買賣合同 22

出售人：_________

身份證號碼：_________

戶口所在地：_________

買房人：_________

身份證號碼：_________

戶口所在地：_________

經出售人與買房人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：

第一條：出售人所賣房屋的基本情況：出售人房屋位于雙流縣勝利鎮(zhèn)_________村_________社，其房屋面積_________。配有房屋前的壩子、水井、自來水、電源及線路、光纖、圍墻機圍墻內的.所有配套設施。

第二：出售人在出售房屋時一并出售起房屋的所以配套設施，以房屋滴水和圍墻基礎為界。

第三條：買賣房屋及配套設施的價格及付款方式：經雙方協(xié)商其總價為18萬元（大寫：壹拾捌萬元整），付款方式為一次性付款。

第四條：如遇政府征地、房屋拆遷安置的情況下，買房人同意將所買房屋中的150m用于出售房屋方安置抵扣面積或買房人用其他方式確保安置能夠實現(xiàn)，在拆遷補償時出售方享受本社人均附著物、林園補。

第五條：在買房人一次性支付買房款后，房屋及配套設施歸買房人所有，買房人享有改造、永久使用、出讓的權力。

第六條：交接：出售人在收到買房人全部付款壹拾捌萬元以后，當面辦理交接手續(xù)，出售人將房屋的土地使用權證、房屋產權證、在本社法人代表（社長）的見證下交接證件。并將房屋交給買房人。今后出售方不得以任何理由要求退房等。

第七條：關于產權登記：如果有條件變更房產證時，在確保合同內出售人利益的前提下，出售人負責協(xié)調辦理村社手續(xù)并配合買房人變更房屋產權證書。

第八條：違約責任：買賣雙方必須遵守合同條款，買房人在條件具備的情況下如不確保出售人合同內的利益，無條件退還房屋及證書；賣房人在今后如不按合同內容執(zhí)行，按照改造后房屋及設施總價價值的三倍賠償買房人的經濟損失，及其間接經濟損失。

第九條：本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。

第十條：本合同一式三份，出售人、買房人、見證人各執(zhí)一份。

第十一條：本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

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